Analisis Kelayakan

Analisis Kelayakan Finansial (NPV, BCR dan Payback Period)

Analisis kelayakan finansial diperlukan untuk mengetahui apakah proyek Desa Wisata Timbulsloko layak untuk dijalankan, dalam artian mendatangkan keuntungan/ benefit lebih besar daripada biaya/ cost yang dikeluarkan. Dalam analisis ini juga akan diketahui pula kapan modal dapat diperoleh kembali. Cost dan benefit yang dimaksud dalam tabel di bawah ini bukanlah milik swasta, melainkan pemerintah, karena swasta menggunakan modal dari pemerintah untuk melakukan proses konstruksi. Berikut tabel analisis kelayakan finansial Desa Wisata Timbulsloko:

TAHUN KE-

COST (Rp)

BENEFIT (Rp)

DF (12%)

PV (COST)

PV (BENEFIT)

NET PV

PAYBACK PERIOD

1

102.200.000

0

0.9434

96.415.480

0

-96.415.480

-96.415.480

2

1.620.000.000

0

0.89

1.441.800.000

0

-1.441.800.000

-1.538.215.480

3

23.652.000.500

0

0.8396

19.858.219.620

0

-19.858.219.620

-21.396.435.100

4

3.230.000.000

11.558.000.000

0.7921

2.558.483.000

9.155.091.800

6.596.608.800

-14.799.826.300

5

3.230.000.000

11.558.000.000

0.7473

2.413.779.000

8.637.293.400

6.223.514.400

-8.576.311.900

6

3.230.000.000

11.558.000.000

0.705

2.277.150.000

8.148.390.000

5.871.240.000

-2.705.071.900

7

3.230.000.000

11.558.000.000

0.6651

2.148.273.000

7.687.225.800

5.538.952.800

2.833.880.900

8

3.230.000.000

11.558.000.000

0.6274

2.026.502.000

7.251.489.200

5.224.987.200

8.058.868.100

9

3.230.000.000

12.135.900.000

0.5919

1.911.837.000

7.183.239.210

5.271.402.210

13.330.270.310

10

3.391.500.000

12.135.900.000

0.5584

1.893.813.600

6.776.686.560

4.882.872.960

18.213.143.270

11

3.391.500.000

12.135.900.000

0.5268

1.786.642.200

6.393.192.120

4.606.549.920

22.819.693.190

12

3.391.500.000

12.135.900.000

0.497

1.685.575.500

6.031.542.300

4.345.966.800

27.165.659.990

13

3.391.500.000

12.135.900.000

0.4688

1.589.935.200

5.689.309.920

4.099.374.720

31.265.034.710

14

3.391.500.000

12.742.695.000

0.4423

1.500.060.450

5.636.093.999

4.136.033.549

35.401.068.259

15

3.561.075.000

12.742.695.000

0.4173

1.486.036.598

5.317.526.624

3.831.490.026

39.232.558.285

16

3.561.075.000

12.742.695.000

0.3936

1.401.639.120

5.015.524.752

3.613.885.632

42.846.443.917

17

3.561.075.000

12.742.695.000

0.3714

1.322.583.255

4.732.636.923

3.410.053.668

46.256.497.585

18

3.561.075.000

12.742.695.000

0.3503

1.247.444.573

4.463.766.059

3.216.321.486

49.472.819.071

19

3.561.075.000

13.379.829.750

0.3305

1.176.935.288

4.422.033.732

3.245.098.445

52.717.917.516

20

3.739.128.750

13.379.829.750

0.3118

1.165.860.344

4.171.830.916

3.005.970.572

55.723.888.087

TOTAL

50.988.985.227

106.712.873.314

  •  NPV             =  TOTAL PV BENEFIT – TOTAL PV COST

=  Rp 106.712.873.314,00 – Rp 50.988.985.227,00

=   Rp 55.723.888.087,00 à NPV > 0 atau bernilai positif berarti proyek fisibel

  • BCR              = TOTAL PV BENEFIT / TOTAL PV COST

= Rp 106.712.873.314,00 / Rp 50.988.985.227,00

= 2,09                                   à BCR > 1 berarti proyek fisibel

Pada tabel di atas, suku bunga yang digunakan untuk menghitung present value telah ditentukan sebesar 12%. Dari perhitungan tersebut diketahui bahwa proyek pembangunan Desa Wisata Timbulsloko layak untuk dijalankan, karena NPV bernilai positif, dan nilai BCR lebih dari 1. Hal ini menunjukkan bahwa manfaat yang diperoleh dari proyek pembangunan ini lebih besar dari biaya yang dikeluarkan. Payback period/ waktu yang diperlukan untuk mengembalikan biaya modal yaitu 7 tahun pertama, atau dapat dikatakan pada tahun ke-7 proyek ini mulai mendapat keuntungan bersih, seperti yang terlihat pada grafik berikut

konsw

Analisis Kelayakan Sosial Ekonomi

Analisis ini dilakukan untuk mengetahui apakah proyek pembangunan Desa Wisata Timbulsloko layak dijalankan apabila dilihat dari sisi manfaat dan kerugian yang dialami oleh masyarakat Desa Timbulsloko. Berikut rincian tabel analisis kelayakan ekonomi dan sosial.

TAHUN KE-

Benefit (Rp)

Cost (Rp)

DF (12%)

PV (BENEFIT)

PV (COST)

NET PV

1

167.825.000

0,8929

0

149.850.943

-149.850.943

2

180.000.000

4.197.825.000

0,7972

143.496.000

3.346.506.090

-3.203.010.090

3

720.000.000

167.825.000

0,7118

512.496.000

119.457.835

393.038.165

4

924.000.000

0,6355

587.202.000

0

587.202.000

5

924.000.000

0,5674

524.277.600

0

524.277.600

6

924.000.000

0,5066

468.098.400

0

468.098.400

7

924.000.000

0,4523

417.925.200

0

417.925.200

8

924.000.000

0,4039

373.203.600

0

373.203.600

9

924.000.000

0,3606

333.194.400

0

333.194.400

10

924.000.000

0,322

297.528.000

0

297.528.000

11

924.000.000

0,2875

265.650.000

0

265.650.000

12

924.000.000

0,2567

237.190.800

0

237.190.800

13

924.000.000

0,2292

211.780.800

0

211.780.800

14

924.000.000

0,2046

189.050.400

0

189.050.400

15

924.000.000

0,1827

168.814.800

0

168.814.800

16

924.000.000

0,1631

150.704.400

0

150.704.400

17

924.000.000

0,1456

134.534.400

0

134.534.400

18

924.000.000

0,13

120.120.000

0

120.120.000

19

924.000.000

0,1161

107.276.400

0

107.276.400

20

924.000.000

0,1037

95.818.800

0

95.818.800

JUMLAH

5.338.362.000

3.615.814.868

NPV          = TOTAL PV (BENEFIT) – TOTAL PV (COST)
= Rp 5.338.362.000,00 – Rp 3.615.814.868,00

                               = Rp 1.722.547.133,00    à NPV > 0 atau bernilai positif berarti proyek fisibel

BCR          = TOTAL PV (BENEFIT)/TOTAL PV (COST)

= Rp 5.338.362.000,00 / Rp 3.615.814.868,00

= 1,48   à BCR > 1 berarti proyek  fisibel

Pada tabel analisis kelayakan sosial ekonomi di atas, suku bunga didapatkan dari BI Rate pada bulan Mei 2013, yaitu sebesar 6%. Dari hasi perhitungan tersebut diketahui bahwa proyek pembangunan Desa Wisata Timbulsloko layak dijalankan, karena analisis di atas membuktikan bahwa proyek ini memberikan manfaat/ keuntungan yang lebih besar daripada biaya yang harus dikeluarkan oleh masyarakat Desa Timbulsloko.

Categories: Uncategorized | Leave a comment

Post navigation

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Blog at WordPress.com.

%d bloggers like this: